ЖК «У Охтинского разлива» — проект от ГК «Страна Девелопмент» по реализации микрорайона вблизи Охтинского разлива на 700 тыс. м² жилплощади. В микрорайоне будут возведены две школы, пять детских садов и спортивные объекты. В районе бывших «Ручьев» также появится более 3 тыс. рабочих мест.