Фильтр
Торговые центры : обзор инвестиций и аналитика
(Данные обновляются)
Торговые центры относятся к коммерческим объектам, представляющим собой здания или комплекс зданий, объединяющих группу розничных предприятий.
По состоянию на сентябрь 2025 в отрасли торговых центров России насчитывается 414 проектов (активных и приостановленных) с объемом инвестиций 396,2 млрд руб. Интересантами реализации проектов выступают 144 крупные структуры, которые занимаются финансированием, проектированием и строительством предприятий отрасли.
Характеристика инвестиционного климата отрасли «Торговые центры» в России:
— Более 50% заявленных инвестпроектов в отрасли находится на стадиях «Проектирование», «Подготовка к строительству» и «Строительство». В приостановке — менее 20% проектов.
— Москва, Санкт-Петербург и Брянская область лидируют в региональной структуре по объему инвестиций в проекты торговых центров.
— Развивается сегмент малоформатных торговых центров: более 55% проектов на активных стадиях относятся к категории малых, то есть с объемом инвестиций до 500 млн руб.
— В среднесрочной перспективе ожидается рост доли стадии «Модернизация» в структуре инвестиций, что будет связано с необходимостью реконцепции и обновления ряда торговых центров, введенных в эксплуатацию более 10 лет назад.
— Начиная с 2026 г. ожидается заметное снижение объемов ввода новых площадей.
.......................... .......... .... .................. .... ................ .... ........
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Обзор рынка
.... ............ .......... ................ ............... .. ............ .................. .......... . ....... .... ................ .......... . ....... ..... .. ............. .................. .............................. .............. ...................... .. .. ...... ..... ... ...... .......... ... ...... ..... .. .................. .. .......... .. .......................... ....................... ............................ .................. ................... .... ............ .......... .. .......... .... ............ .. .... ... .................. ... ..... .. .... . ....... ............... .. .... ... .................. ........ .... ... ..... .. .... . ....... ...............
.... .................. .................... ............... .. .......... .............. .. .................... .............................. .................. .. ................ .............. .... ............ .............. .................. ......................... ................... ............. ............ ................. ............... ...... .. ............. .......................... .............. .... .. ........ .............. .......... ................ .. .......................... ........... .......... .......................... ................ ................ ................ ................ ................ ............... .............. .......... .......................... .... .............. ...................... .. .................. .............. ...................... .............................. .. ................................ ................ .... .........
.. .... ... ................ ................ .................... ................ ........................ ................ ............... .......... ................. .................... .................... .................. .............. ............... ............ .... ................... .. ........................ ............ .. .......... .... .......................... .... .......... ............ ........... .. .......... .. ........ .................. ................ .............. ............ ... ...... ................... .................... ...................... ..................... ............................ .. ................ ............... .. .......... .................... ........ .................. .................
.... ............ .................. .............................. ................. .. ............ .. .... .... .... ..... .......................... .. .......... .. ........................ ... .............. .... .......... ..... ........ ....... .................... .......... .......... ................ .... .... ....... ...... .......... .............. .. ...................... ................. .......... .................... .............. .................... .. ............ .......... ............ ................................. ................. .. .......... ............ .. ........................ ................. ............ .............. ...... .............. ........... ................ .......... ........................ ........................ .................... ........ .................. ................ .. .......... .. .............. .... .......... .......................... ............ ............ ....................... .................... .............. ................ .. .......................... ....................... ........... .............. .. .... ... ........ .......... .. ........................ .......... ................ .............. ................. ......... .. ........................ ... .............. ........... ................ .... .......... .. .............. ................. ..............
.. .. .. .. .. .. .. ....
Тенденции отрасли торговых центров России
... ...................... ................ ............ ........................ .. .............. ................. .......... .................. ...................... ................. ....... .... .................. .................. ....... ........ ...... ............. ...................... .. ................ .. .............. ...................... .. ........ .... .........
... .... ............ ............... .......... ........ ........................ ................ .............. .......... ...................... .. .................. .......................... ...................... ...............
... .......... ................ ...................... .. ............ ................ .............. ........ .............. .. ........................ .......... .. ...... .......... .. .............. .........................
... .. ........... ..... .......... ... ................ .............. .......... ............................... .............. ...... ...............
... ...................... ........ ...................... .... .......................... .......................... ................ ............... .............. .......................... ........................ .. ................ .......................... ............................. ........................ .... .............. ...................... .............. ...................... .......... .. ................ ........ ................................ .................
... ........ ...................... .............................. .............. .................. ............ .. .............. .................... ....... .......
... ............ ............ .. .......... ................ .............. .... ............ .... ... .................... ............. ....... .. .......... .... ..... ...
... .................... ........................ ............... ................ .... .............. ...............
... ........ .................. ................ .. ................ .............. ............ .................... .. .............. .......... ....
... ............................ .......... .......... ...................... .............. .............. ................ .................... .......................... ........ .. ............ .... .......... .. ................ .........
.. .. .. .. .. .. ......
Структура проектов по стадиям
.. .............. ............ .................... .... .............. .................... ................ .......... ................. ...... .... .............. ................................. ...................... .. ............................ .. .............................. .................. ..... ................ .... ...... .................... .............. .................... ..... ........ .......
.. .......... .................... .... ............ .......................... ... .................... ........................................ .................. .................. .......... .... ..................... ... ............... ........................ ......... .......... .................... ...................... .. .. ........ ....... ............ ........................ .......................... .......................... .................. .......... ..................... .... ............. .......... ................ ...................................... .... .. .......................... .. .......................... ............................... .... ............ .......... .......... ................ ...................... .......... ................ .. ....... ..... ... .................. .. .......
............... ...... .. ........................ .................. ..... ................ .... .......... .. ........ ....... .................... ................................ ............ ... ...................................... ................ .......... .. ............ ...... .......................... .... .................... .......... .. ............ ... ...................... .. .. ........ ....... ................... .................... .... .............. .. .............. ................. ..............
.. .. .. .. .. .. .. .. ..
Структура по инвесторам
.................... .... ............ .................... .. .............. .... ................ .............. ................ .............. ...................... ............. ...................... .................... .......................... ............................................... .................. ...................... .. ............... .................... .. .................... .............. ................ .. ........ ....... .... .................... .................. ............ .. .................. .................. .......... ...................... ................... .................... ....... ................... ........................ ........... ........................ .................... ................ .. ............. .......... .............. ...... ................ ... ....... ..... ... .... ............ .......... .............. .. ............. ........ .................. .......................... ........................ .... .... .......
............ .......... .... ............ ................................ .. ................ .............. .............. ................ .............. .. ...... ...................... ...... .............. .. ............ .................... .............. .................... .. ........ ....... ....... .............. .......................... .................. ............ .. ............ .................... .... ................ .... ..... ..................... ............ ...................... .. ................................ ................ .... .............. ............... .... .................. .......................... ................ .......................... ................ .. ........................ .............. .......... ............ .. .......... ................ .......... ..................... ...................................... ...................... ............. .................. .............. .......... .. ................ ...................... .......................
.... ........ .................... ................ .. .................... .................... .......... ...................... .. ................ .... .... ........ ....... ... ...... ..... .......... .................... .. ................ .............. .............................. .................
............... .................. ................ .. .............. ................. ..............
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Структура инвестиций по регионам
............ ................ .... ............ .................... .. .............. ................ .............. ... .... ................ .............. .. .............. .................. .. .............. .................... .............. .................... .... ........ ....... ...... ...................... ............ .. ................ .............. ................
.. ................................ .............. ................ ............ .......... .... ............ ..................... .... ................ .............. .................... .................. .. ............ .... .......... .... ........ ....... ....... .... ............ .......................... .................... .................. .................... .......................... ............ ................ .............. ...... ...................... .......................... ................................ ................... ...... ................ .......... .......... .. ............ .... ... ...... .................... .............. .............................. ................ ...... ...................... ................... ...... .. .................... .......... ........................ ............. .................... ....... ...... ............ .... ... .......... .............. ................ ................ .............. .. ............ .................... ................ ...................... ................ .......................... .................
.......... .. .. .................... .... ............ .................... ................ .... ................ .............. .................. ... ................ .... .......... ..... ........ ....... ... ..... ............ ...................... ............ ............... ................... .................... .... ................ .... .. .............. ................. ..............
Сеть супермаркетов «Вкусвилл» закрыла сделку по приобретению ряда структур ГК «Автомакон» — ООО «Автомакон», ООО «ДатаЛаб», ООО «Фулстек».
Комментарий ПКР: приобретение IT-активов ГК «Автомакон» станет для АО «Вкусвилл» важным этапом в развитии цифрового бизнеса и укреплении позиций на быстрорастущем рынке продуктовой онлайн-торговли в России.
- Инвестиционная активность за 12 месяцев
- Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
- Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
- Динамика добавления новых проектов на платформу
- Динамика ввода проектов в эксплуатацию
- Динамика приостановки проектов
- Приостановка проектов по месяцам
- Динамика выхода проектов из приостановки
- Динамика отмены проектов
- Количество машино-мест
- Наличие подземного паркинга
- Наличие подземного паркинга по ФО
- Количество машино-мест и наличие бассейна по годам
- Количество машино-мест и наличие подземного паркинга по годам
- Площадь объектов и наличие подземного паркинга по годам
- Количество машино-мест и вид контракта по годам
Топ крупнейших групп проектов в отрасли "Торговые центры"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Проекты в отрасли "Торговые центры"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** В зависимости от примененных фильтров по умолчанию может выводиться ТОП-8 категорий. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой под графиком
Структура инвестиций по подотраслям по годам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Ввод в эксплуатацию (и прогноз ввода) проектов по годам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтр учитывает все стадии проектов, кроме «приостановлен».
Структура инвестиций по регионам РФ
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП регионов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций по ФО
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры выстроены от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по размерности проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиционная активность за 12 месяцев
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика добавления новых проектов на платформу
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика ввода проектов в эксплуатацию
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика приостановки проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Приостановка проектов по месяцам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика выхода проектов из приостановки
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика отмены проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Топ инвесторов проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП инвесторов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных проектировщиков проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные проектировщики
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генпроектировщиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных подрядчиков проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные подрядчики
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генподрядчиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций в иностранной собственности без российских бенефициаров
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Российские инвестиции в другие страны
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Классификация этажности
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Этажность
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Площадь объектов по ФО
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Площадь участков проектов по ФО
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Совместные инвестиции
России и в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория – Россия, исполнители в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория в отрасли "Торговые центры", исполнители – Россия
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Динамика выручки холдингов инвесторов отрасли
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Генеральные проектировщики
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Генеральные подрядчики
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по регионам
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Площадь объектов: ввод по годам
в подотрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Проекты по параметру "Вид контракта"
в подотрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
"Вид контракта" по ФО
в подотрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
Площадь объектов и вид контракта по годам
в подотрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
в отрасли "Торговые центры"
(Данные обновляются)
