Фильтр
Жилые комплексы : обзор инвестиций и аналитика
(Данные обновляются)
Направление «Жилые комплексы» представляет собой совокупность инвестиционных проектов строительства жилых комплексов, жилых кварталов, микрорайонов и домов в рамках сегмента многоквартирных жилых домов (МКД).
По состоянию на сентябрь 2025 года в сфере «Жилые комплексы» в России насчитывается 11380 проектов с объемом инвестиций 30,0 трлн руб. Интересантами реализации проектов выступают 795 крупных структур, которые занимаются финансированием, проектированием и возведением объектов отрасли.
Характеристика инвестиционного климата отрасли «Жилые комплексы» в России:
— Более 60% проектов находится на стадии строительства; в приостановке — около 10% проектов.
— Десять крупнейших инвесторов отрасли реализуют более 1,2 тыс. проектов совокупным объемом инвестиций 6,7 трлн руб.
— В 2024 I пол.2025 г. наблюдалось снижение объемов ввода в сегменте МКД, вызванное негативной динамикой спроса на фоне высокой ключевой ставки и падением объемов ипотечного кредитования.
— Минстрой РФ предлагает ряд мер поддержки девелоперов.
— Ряд проектов с полученным разрешением на строительство остаются на паузе в ожидании смягчения денежно-кредитной политики.
.......................... .......... .... .................. .... ................ .... ........
.. .. .. .. .. ....
Объем ввода жилой недвижимости
.... ............ ................. .......... .......... .......... .. ............ .. .... ........ ................ ..... ...... ..... .. .... .. .................. .. .... ..... .. ...... ...........
... .............................. ........ ........ ... .... ...... ..... .. .........
... ............................ ................ .......................... ........ ... .... ...... ..... .. ......
.. .... ........ ................ .............. .......... ...... ........................ .. .......... .. .................... .................. ............ .... ........ .............. ................ ............ .. .................. ...................... .................... .........................
.. . ....... .... ........ ........ .............. .... ...... ..... .. ........ .. ...... ...........
... .............................. ........ ........ ... .... ...... ..... .. ...... .. .................. .. . ....... .... .....
... ...... ... .... ...... ..... .. ..... ...
.... .......... .......... .. ....................... .... ... .......... ................ ................
.................... .............. ........... ... ...... ..... ... ........
.......................... ........ .... ...... ..... ... .......
............ .... ...... ..... ... ........
.................. .... ...... ..... ... .......
.......................... .............. .... ...... ..... ... .......
.. .. .. .. .. .. .. ..
Тенденции рынка жилой недвижимости в 2025 году
................ ................ ................ ............ ... ...... ................... ............ .... ............... ...... .......... .......................... .......... .... ........... .................... .......... ........... .......... ............ .................. ............ ........ ......... .......... .................. ...............
.............. .............. ............ .. ............ ................ ................ ................ ................ .. .................... .......... ...... .... .......... ...........
...................... .......... .............. .............. .... .............. ...................... .. ........................ ........................ .. ............................ ................ .................. .... ......................... ...... ........ ................ .............. ................ .. .................... ...... ....... ........ .......... .................. .......... ...... .............. ...... ........................ ...........
.... ............... .... ... ............ .......... ............ .... .................. .......... .................... .. .............. ................ ...................
.... ............ ................ .... ........................... .... ... .......... .... ........ ............ ............ ... ....... .................. ................ ..... ... ............. ...... .... ...................... ............ .... .....
.... ............ ................ .... ........................... .... ... ...................... ...................... .... ...... ..... .. .......... ..... ... ............. ...... .... ...................... ............ .... ..... .. ................ .................. .............. .................. .... .. ..... .. .................. ... ........ .......
.................... ................ .............. .......................... .. .................... .................... .......... ................. .. .................. ..... ........ .................... ...................... .......................... ................ ...................... .... .......... ......................... ................ .. ................ ..........................
.... .................... ................ .. . ....... .... ... ...................... .................. .... ...... ..... .. .......... ................ ..... ... ............. ...... .......... ............
.... ............ ................ .............. .................... .. ........ .... ........ .... ........ .... ........ .......... .......... ...... .... ...........
.... ............ ................................ .. . ....... .... ... .... .................. .......... .... ............................ .......... ............ .................. .... ... ........ ................ ........... ..... ........... ........ ................ ................ ................
...................... ...................... .... .......... ......... .......... .................. .......... .......... ............ ........... .......... .......... ............ .............................. .................... .......................... .................
.. .. .. .. .. .. ..
Программы и меры поддержки отрасли
.... .................... ................ ..... .. .................................. .............. .................. .................... .... ........ ................................ ..................... .................... .. ........................... .............. .......... ....................... .................... ................ ...... .................... ................ .......... .................. .. . ......... .. .. .... ... .. .................... .. ........................ ... .......... .. . ......... .. ... .... ....
.. ................ .... ... .......................... .... .................. .................. ............................ ................ ...... ........................ .. .......... ............... .................... .. ...................... .................. .................... ............................. .... ............................ ................ ................ ... ...... ....... .................. .......... ........................ .......... .............................. ................ .......... .... ............ ... ...............
.... .................... ......................... .... ............ ..................... .. ................ .......................... ...... .................. ...................... .................. ................ ........ .......... ................ .. ........................ ...... ......... .......... ............................ .................. ......... ...... ........ ........ ... ........................ ................ ...... ................... ........ ...................... ........ ................ .. ... ......................... .................. ............... ...... ........ ................ .... .......... .................... ........................ .. ......................... .... ...................... .... .......... ...................... .......... .......... ....
.. .. .. .. .. .. ..
Более 60% проектов находится на стадии строительства
.................... .......... ..................... .............. .................. .. .............. .... ............ ........................... .................... .... ........ .......
.................... ................ ............ .......................... ............ .................. .. ............ .... .................... .... .. ............ .. .............. .................... ..... ........ ....... ................ ... .............. ................................ .............. .................... .. ............ ............. .. .......... ...................... .... ........... .... .......... ................ .... ........ ................. .. .............. .......... .................. .... ............... .................... ... .... ............ .... ........................... .............. ...................... .... .... .... .... ..... ... ...... ................ .......... .................. .. .................
.. ........................ ... .......... ... ................. ................... .................... .... .............. .. .............. ........... ....................
.. .. .. .. .. .. ....
Крупнейшие инвесторы в отрасли
............ .................... .................... .............. .................. .... .............. .................... .............. .................... ... ........ ....... .. .......... .................... ................ ................... .................. ................... ................................ .. .......... .......................... ............ .. ...................... ...............
.............. .................. .................. .......... ... ................ ................ .............. .... .......... .......... ... ........ ....... .. .. ................ ............. .......... .............. ............. ................... ............... ......................... .......................... .............. .. ..... .................... ................ .................... .................. .. ...................... ................ ...... .. ............ .... ............ .......................... ..................... .......... .................... .. .......... ........................ .. .......... .............. ................ .. ........ ....... ................ .................. .......................... .......... ... ....... ..... .. ........... .................. ...................... ................ .. ....... ....... ............... .................. ................ .. .............. ........... ....................
.. .. .. .. .. .. ....
Топ регионов по объему инвестиций
.......... ... ................................ .. ................ .............. .............. .................... .. .............. .. ............ .... ........ ........ ... ....... ..................
............ .......... ................ .............................. ...... ...................... ... ................ .... .......... ... ........ ....... .................... ................ .................... .......................... ............ ................ .. ....... ........ .............. .................... ... ........ ........ ...................... .................. .......... ................. .............. ............ ... .......................... ..................... .. .... ... .. ...... .................... .. ....... ....... .... .............. ................... .... .............. .......... .................. . ...... ..... .. .......... ............................ ...... .......... ............ ....... .......
.. ........................ .............. .... ................ .............. .................. ... ................ .... .......... ... ........ ........ ...... .............. ............ .... ............ .......... .... ...................... .. .......... ................. .............. .................. .................. ...................... ... ........ ....... .. .......................... ............ ................ ............................ .. ........................... .... .............. ............ .................... .................. .... ............ .......................... ..................... .................... .............. .......... ............................ .. .................. ................. .... ............ .......... .......... .................. ... ...... ..... .. ........... .. .......... ...................... .................. ... ...... ..... .. .......... ......................... .......... .......................... .................... .................... ................. ................ .............. ...................... .... .... .........
............... ...... .. .. .................... .... ............ .................... ........................ ... ....... ................ ................ .. .................... .............. .................... .. ........ ....... ................... .................... .... ................ .... .. .............. ........... ....................
Компания ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрела долю в размере 30% ООО «Специализированный застройщик «АПРИ Нева» для реализации масштабного жилищного проекта в Ленинградской области.
Комментарий ПКР: приобретение долей в строительных компаниях позволяет ПАО «Сбербанк России» участвовать в крупных проектах жилищного строительства и развития городского ландшафта. Инвестиции в такие проекты способствуют созданию новых рабочих мест и развитию социальной инфраструктуры.
- Инвестиционная активность за 12 месяцев
- Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
- Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
- Динамика добавления новых проектов на платформу
- Динамика ввода проектов в эксплуатацию
- Динамика приостановки проектов
- Приостановка проектов по месяцам
- Динамика выхода проектов из приостановки
- Динамика отмены проектов
- 1-комнатные квартиры
- 2-х комнатные квартиры
- 3-х комнатные квартиры
- 4-х комнатные квартиры
- 5-ти комнатные квартиры
- Ввод квартир по годам
- 1-комнатные квартиры и класс жилья по годам
- 2-х комнатные квартиры и класс жилья по годам
- 3-х комнатные квартиры и класс жилья по годам
- 4-х комнатные квартиры и класс жилья по годам
- 5-ти комнатные квартиры и класс жилья по годам
- 1-комнатные квартиры и тип отделки по годам
- 2-х комнатные квартиры и тип отделки по годам
- 3-х комнатные квартиры и тип отделки по годам
- 4-х комнатные квартиры и тип отделки по годам
- 5-ти комнатные квартиры и тип отделки по годам
- 1-комнатные квартиры и материал внешних стен по годам
- 2-х комнатные квартиры и материал внешних стен по годам
- 3-х комнатные квартиры и материал внешних стен по годам
- 4-х комнатные квартиры и материал внешних стен по годам
- 5-ти комнатные квартиры и материал внешних стен по годам
- 1-комнатные квартиры и материал внутренних стен по годам
- 2-х комнатные квартиры и материал внутренних стен по годам
- 3-х комнатные квартиры и материал внутренних стен по годам
- 4-х комнатные квартиры и материал внутренних стен по годам
- 5-ти комнатные квартиры и материал внутренних стен по годам
- 1-комнатные квартиры и наличие подземного паркинга по годам
- 2-х комнатные квартиры и наличие подземного паркинга по годам
- 3-х комнатные квартиры и наличие подземного паркинга по годам
- 4-х комнатные квартиры и наличие подземного паркинга по годам
- 5-ти комнатные квартиры и наличие подземного паркинга по годам
- Количество машино-мест
- Наличие подземного паркинга
- Наличие подземного паркинга по ФО
- Количество машино-мест и класс жилья по годам
- Количество машино-мест и тип отделки по годам
- Количество машино-мест и материал внешних стен по годам
- Количество машино-мест и материал внутренних стен по годам
- Количество машино-мест и наличие подземного паркинга по годам
- Площадь объектов и наличие подземного паркинга по годам
Топ крупнейших групп проектов в отрасли "Жилые комплексы"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Проекты в отрасли "Жилые комплексы"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** В зависимости от примененных фильтров по умолчанию может выводиться ТОП-8 категорий. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой под графиком
Структура инвестиций по подотраслям по годам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Ввод в эксплуатацию (и прогноз ввода) проектов по годам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтр учитывает все стадии проектов, кроме «приостановлен».
Структура инвестиций по регионам РФ
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП регионов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций по ФО
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры выстроены от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по размерности проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиционная активность за 12 месяцев
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика добавления новых проектов на платформу
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика ввода проектов в эксплуатацию
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика приостановки проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Приостановка проектов по месяцам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика выхода проектов из приостановки
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика отмены проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Топ инвесторов проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП инвесторов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных проектировщиков проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные проектировщики
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генпроектировщиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных подрядчиков проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные подрядчики
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генподрядчиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций в иностранной собственности без российских бенефициаров
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Российские инвестиции в другие страны
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Квартирография
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Классификация этажности
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Этажность
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Площадь объектов по ФО
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Площадь участков проектов по ФО
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Совместные инвестиции
России и в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория – Россия, исполнители в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория в отрасли "Жилые комплексы", исполнители – Россия
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Динамика выручки холдингов инвесторов отрасли
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Генеральные проектировщики
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Генеральные подрядчики
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по регионам
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
Площадь объектов: ввод по годам
в подотрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
в отрасли "Жилые комплексы"
(Данные обновляются)
