Фильтр
МФК с жильем : обзор инвестиций и аналитика
(Данные обновляются)
Многофункциональные жилые комплексы (МФК с жильем) – это современные объекты недвижимости, сочетающие под одной крышей несколько функций: жилую (квартиры или апартаменты) и коммерческую (офисы, торговые площади, гостиницы, объекты досуга и др.). Подобный формат отвечает запросу потребителей на повышенный комфорт и доступность сервисов рядом с домом. Многофункциональные жилые комплексы стали особенно актуальны на фоне роста дистанционной работы, где в одном объекте предусмотрены и жильё, и рабочие пространства.
По состоянию на июль 2025 г. в России насчитывается порядка 20 крупных проектов многофункциональных комплексов с жилой составляющей, совокупный объем инвестиций в которые оценивается примерно в 446,1 млрд руб.
Рынок многофункциональных жилых комплексов в России находится на пороге масштабного роста. Сейчас сформирован внушительный пул проектов, который в ближайшие годы перейдёт из стадии планов в стадию реализации, изменив облик недвижимости в крупных городах. Ожидается, что в 2025–2029 гг. будут введены в строй и выйдут на заполнение ключевые объекты, заложенные в предыдущие годы – тем самым сегмент МФК с жильём перейдёт из разряда нишевого в полноценную часть городского девелопмента. По мере успешного завершения первых проектов доверие инвесторов и покупателей к формату будет укрепляться, что создаст предпосылки для запуска новых МФК в различных регионах.
Потребительский спрос и ключевые потребности рынка МФК
.... .............. ...................... ........................ ...................................... .................. .. ............ .................... ................ ............... .............. ........................ ...... .............. ... ................ .............. .. ........................ ............... ..................... ...... ...................... .............. ...................... ............ ............ .................. ...... ................. ...... .............. ...................... ........ .. ................ .. .......... ........... .... .......... ........ .... ............. ...... ................ .................. .. .............. .............. .. .......................... .................
.......... ....................... ...... .. .......... ............ .......................... .......... .......... .. ...... ........ .................... .... .................. ............... .... ......... ...... .......... .... ................ .... .......... .............................. ................... ...................... ................ ........................ .. .................. ............................... .............. .................. ...... .. ............ ... ....... ...... ............... ................ ......... ............... ............................... .......................... ........................... .............. .......... .. ...................... ............ ........... ...... ...... ........................ .. ........ ............ .. .............. .......... .................... ................ ................ ...... ............ .........................
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Москва и несколько регионов-лидеров аккумулируют основную долю инвестиций
.................. .......... ......................... .......... ................ ........ ................ .................... .... ............ .. ................ .. .......... ................ .......... ... ........ ......... .............. ................ ...................... .............. .... ................ ...... .. ............. .................... ........................ ................ .................... .................... ................ ... .......... ...................... ......................... .... .................... ................ .. .............. .................... .............. ... ........ .......
.......... ............ ................ .......... ................ ........................ .............. .. ............... .... .......... .......................... ........ .. ............. ..... .......... .......................... .............. .. ............. .. .......... .. .......... ............................. .. ............... .... ........ ........ .. ........................ .............. .. ............. .... ..........
.................. .............. .... ................ .............. .................. .. .................... .............. .. ........ .................. .... . ............... .. ...................... ........ ..... ........ .... . .............. .......... ............... .............. .......... .............................. .. .................. .............. .. .................. ................ ................ .. ................. ...... .............. .............. .................. ................. ................... .................... .... ................ .... .. .............. ....... .. ..............
.. .. .. .. .. ..
Большинство проектов находится на ранних стадиях
.... .............. .................... .......... ...................... .............. ................ ...... .. ............ .................. .... ............ ............ .................... .. ........................... .. ................... .... .................. ............. . .............. ................... ... ........ ........ .................. .... ............ ................................ ......................... ...... . .............. ... .... ............ .......................... .................... ........... ... ........ ....... .................... ...................... ...... .................. .................... ................ ........ ............................ .. ............... .... .......... ........ ...... .................... .. ............ ......................................... .......... ... .... .............. .......... .................. . .............. ... .......... .... .......... ................................ .................... .. .......................... ... . .............. ..... ..........
........ .................. .............. .......... .... ................ ............ ..................... ....... .... ............ ........................ .......................... ........................ .......... . ............ ..... ........ ................ .... .............. ............
...... .... ........... ...... .............. .................... ...................... ....... . .............. ................... .. ........ ........ ................ ...... .................. .. ........................ .. ........... ...... .................................. ................ .................... ........... .. ...... . ............ .................. .......................... .................... .... .................. .... .... .......
........................ ............ ............ ................ ................ ...... ......... ...... .............. ...... .. ............ .................. .. ........ ....................... ................ .......... .......................... ...... ............... .. ........................ .......... ................ ............ .................. .. ..................... ................... .................... .... .............. .. .............. ....... .. ..............
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Основные тенденции развития рынка на 2025–2029 гг.
........ ............................ .................... .. .... .........
.......................... ........ ................ .................... .... .......
................ .......... .................. .......... .. ........ .. .......... ...............
.................... ............ .... .................. ........ .................. .... .......................... ...................... .................... .. .............. ....... .................... .......... ...................... ................ .. ...................... .. ...................... .............. .... ........... ..... ...................... ................ .. ..... ........ ....... .................. ................ .......................... .......................... ......... .. ........................ ................ ... ........ ....... .. .... ........ .... .... ........ .. ....... .. .. ........ .. ........ .. ...................... ................ ................ .......... .... ........ ....... .. .... ......... .......... ........ .................. .................. ................ .... .... ........ .. .... .........
.............. ................ .......... .......... .. .................. ...................... .................. .................... ................... ...................... ...................... ........... ............ .......... ............. .................. .................... .. .......................... .................... ... .... .................... .............. ........ ........ .............. ................ .. ................ .......... ............................ .......... ..... ........ ....... .... ... ........ .... ........... ..... ...... ...................... ....... ...... ............ .. ............ .......................... ................ ...................... .. .......................... .............. ....... .............. .. .......... .............. ...................... ......... ...... .. ................. ..................... .. .............. .... .......... .. .............. ....... .. ..............
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
............ ............................ ....................... ............................ ........................ .................. ................ .......... .......
... .................. .............. .................... .............. .. .............. .... .................. ... .................... .................. .......................... ............ ................ .. .............. .......... .............. .. .............. .. ...................... ............ ...............................
... .................. .......... ...................... .......... ................ ................ ........................ ...................... ........ ...... ........ ...... .......................... .................. ...... ........................ .................... .... ........................ ................... .................. .. ...................... .................. ......................... .. ..................... ...... ........................................ ............ ................ .................. .................... .............. .... ........... .. .... ........ .................... .............. ........................ .. ................. ...... .... ........... .................... .......... ........................ ...................... .. ................ .................... .................
............ .......... ... .................... .............................. .. .............. ............. .............. ............ ............................ .... .................. ...... ...... ...................... ................ ..................... .............. .......... .......................... ...................... ...... .................. .................... .. .......... ................ .................. .................. ........... .................... ......................... ................ ............................ .................. .................... ................ ............ .................... .......... .............. ................ .................. .......... ...... .................... .. ........................ ............ .................. ............ ... ................ .............. ......... .......... ........................ ....................... .................. .................................. ...........
.. .. .. ..
Текущее состояние отрасли и перспективы развития
.. .......... .. ............ .... .... ........ .......... ............ .. ............ .................. .......... .. .................... ...................... ..................... .......... .............. .. .......... ............ ................ ...................................... ................... ...... ............ .................. ...... ...................... .................
.......... ............................. ...... ............ ................ .................. .. ............ ................. .................. .......... .. .............. .................. .......................... .......... ...................... ...................................... ............... ............ .................... .................. .......... ................................ .. .... ............ .................................... ........................ .................. .............. .......... .......... .............................. ................ ................. ................ ........ .......... .............................. .................. ........................ ................ ..................... .. .............. ...... .................. ................ .................. .................. .................... .................. .............. ...... ................ .......... .............. ................
.. .......... ............ ............................ ....................... .. .... ........ .......... .......... .......................... .. .................... ...... .. ............ .. ............ .......... ...................... ................ .... .................. .. ................ ................... .......... .... .............. ............ ............................... .... ........ .. ........... ...... .......... ...................... ................... ...... ............ .... ............ ........ .. ................................ ........................ .................. .............. .. .................... .................... .. ....... ...........
.................. ...................... .................... .... .................... ........ .. .................. ................ .................... ............ .... ....... ...... ...... ........................ ........................ ................ ................ .............. ........... .. ............... ...................... ............ .............. .......... ................ .. .............. .......... .......... ................ .......................................... ... .............. ........ .... .......... .. .................... .................................. ................ ...... .............. .................... .............. .......... ................ .. .............. ...... .. ...................... .................... ............................... ...... ................... ................. ....................... .......... .......... .......................... ............ .................. .. ........................................ ...................... .......... ................... .. .......... .............. ............ ...... .......... ........................ .... ............ .....................
.. .......... ............................ .................................. ............ ...... .................. ................... ........ .. .... ..................... .. .......... ............... .......... ................ ... ...... ...................................... ........... .................... .................. .................... ............ ............... ............... ............ ........................... .. ........ ...... ...... .................... .................... .............. .......... ...... ................... .. ............ ... .............. .................... ............ .. .................. .................... ................. ...... .......... .. .............. .......... ............ .............. ............ ...... ...................... .. ................ .. .................... ............................. .. .................. ........ ............ .......... ................ .... .................................... ................ .. ........................ ............... ........ .............. ................ .................. ................ .. .......... .................... ............................ .. ................................ .................. ........................ ............ .......................... .... .............. ...... .............. ............................ .............. .. ........... .. ............ .... .............................. .............. .................. .............. .......... ........ ................ ...... .........................
........................ ................................ ........................ ................ ............ .... .................. .... .... ...... .............. ............................ ........................ .......... .... .................... ................. ........................ ........ .................... ................ .......... .......... .................. .. ............ ........................ ...... .......................... ..................... ...... .................. ................................. ................ ...................... .................... ........ ................... ............ ......... ........................ .................
.......... ......... .............................. .......... .. ............ ...................... ...... ................................ .... .......................... ................... .................. ................ ...... .................... .... .... .............. ............ .......... .......... ........................ ...................... .... .................... ................ .............. .. ...... .......... .. .............. .................... ............................ ................. .................. .............................. .......... .............. .. .......... .................... ...................... .................... .................... .................. .......... .... .................... .................................. .......... .. .............. ........................ ................. .. .......... .. .................... .............. .............. .................
.............. ......... .............. .... ........... ..... ...... .......... ...... .. ............ .. ............ .. .......... ........................... ............ ...................................... .................... ................ .......... .................... ........................ .............................. .............. ... .................... .. ...................... .......... .................... ........ ...................... ............................... ................ .............. .. ................ .............................. ............... .............................. .......... .... .............. .. ............................ .......... ............ ........... ...... .................. ................ ........ ...... .......... ................. ..................... .. ........ ............... ...................... .................... .. .................... .............. ............................ ................. ...... ................ .............. ................ .. .......... .. ...............
............ .... .......... ...................... ........... .................. .. ........................ ................................. .................. ........................ .......... ..... .......................... .................. .. ............ .. .............. .......... ................ .... ............ ............... ...... .. .......... .......... .................. ................ .................................... .................... .... .............. .. .............. ....... .. ..............
.......... .............. .................. .......... ................ ...... ... ................. .......... ................ .............. ...................... .. ............ ............... .............. ...................... ................ .......... ........................ ........... ...................................... .................. .. .......................... ................. .. .......... ...................... ...... .. ............ ............ .................. ............ .................... ................... ...................... ................ ...................... ...... .................... .......... ............... ................ .... ...... ........... .................. ......... ............ .............. .......... .............. .................. ...... ................ .. ................ ............ ................ ........ .. ...................... .. ........................ .................. ....... .............. .. ........ ............ .......... .......... .. ........................ .........................
- Инвестиционная активность за 12 месяцев
- Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
- Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
- Динамика добавления новых проектов на платформу
- Динамика ввода проектов в эксплуатацию
- Динамика приостановки проектов
- Приостановка проектов по месяцам
- Динамика выхода проектов из приостановки
- Динамика отмены проектов
Топ крупнейших групп проектов в отрасли "МФК с жильем"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Проекты в отрасли "МФК с жильем"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** В зависимости от примененных фильтров по умолчанию может выводиться ТОП-8 категорий. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой под графиком
Структура инвестиций по подотраслям по годам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Ввод в эксплуатацию (и прогноз ввода) проектов по годам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтр учитывает все стадии проектов, кроме «приостановлен».
Структура инвестиций по регионам РФ
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП регионов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций по ФО
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры выстроены от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по размерности проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиционная активность за 12 месяцев
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика добавления новых проектов на платформу
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика ввода проектов в эксплуатацию
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика приостановки проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Приостановка проектов по месяцам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика выхода проектов из приостановки
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика отмены проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Топ инвесторов проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП инвесторов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных проектировщиков проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные проектировщики
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генпроектировщиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных подрядчиков проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные подрядчики
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генподрядчиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций в иностранной собственности без российских бенефициаров
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Российские инвестиции в другие страны
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Классификация этажности
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Этажность
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Площадь объектов по ФО
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Площадь участков проектов по ФО
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Совместные инвестиции
России и в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория – Россия, исполнители в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория в отрасли "МФК с жильем", исполнители – Россия
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Динамика выручки холдингов инвесторов отрасли
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Генеральные проектировщики
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Генеральные подрядчики
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по регионам
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
в отрасли "МФК с жильем"
(Данные обновляются)
