Фильтр
Коттеджные поселки : обзор инвестиций и аналитика
(Данные обновляются)
Коттеджный поселок — это малоэтажных жилой комплекс с включенной в проект инфраструктурой, состоящий из домовладений и прилегающих к ним земельных участков. Коттеджный поселок может входить в состав города, а также ближайших населенных пунктов.
По состоянию на сентябрь 2025 года в сфере «Коттеджные поселки» в России насчитывается 463 проекта с объемом инвестиций 852,1 млрд рублей. Интересантами реализации проектов выступают 66 крупных структур, которые занимаются финансированием, проектированием и возведением объектов отрасли.
Характеристика инвестиционного климата направления «Коттеджные поселки»:
— Более половины проектов отрасли находится на стадии строительства.
— Наибольший объем инвестиций направлен в проекты в Московской, Ленинградской и Курганской областях.
— В 2025–2029 гг. ожидается к вводу в эксплуатацию 408 проектов на сумму 728,1 млрд руб.
— В проектах на активных стадиях предлагаются как лоты с подрядом, так и без подряда. При этом для коттеджных поселков характерен единый архитектурный код, который предполагается к соблюдению и в случае самостоятельного строительства дома.
— Участники рынка отмечают, что самыми востребованными параметрами являются: площадь участка — 7–12 соток, площадь дома — 120–160 кв. м, этажность — один этаж.
— Спрос со стороны покупателей на рынке поддерживается такими факторами, как инвестиционная привлекательность недвижимости, так и развитием льготных программ приобретения домов и участков, развития инфраструктуры, рост требований к наличию социальных объектов, запуск механизма эскроу-счетов для строительства частных домов.
.......................... .......... .... .................. .... ................ .... ........
.. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Обзор рынка
.... ............ ................. .......... .......... .......... .. ............ .. .... ........ ................ ..... ...... ..... .. .... .. .................. .. .... ..... .. ...... ...........
... .............................. ........ ........ ... .... ...... ..... .. .........
... ............................ ................ .......................... ........ ... .... ...... ..... .. ......
.. .... ........ .......... .... ...... .......................... .......... .................... .................. .................... ........................ .. .................. .. .................. .............. ............................. .......... .... ..... .................. .......... .......... ................. ...... .................... .................... .......... .... .............. ...... .. ............ ................. .............. .. .................. .......... .......... ............... .. ............ ................ .................... ......... .............. .......... .............. ...... .......... .. .............
.. . ....... .... ........ ........ .............. .... ...... ..... .. ........ .. ...... ...........
... .............................. ........ ........ ... .... ...... ..... .. ...... .. .................. .. . ....... .... .....
... ...... ... .... ...... ..... .. ..... ...
.... .......... .......... .. ....................... .... ... .......... ................ ................
.................... .............. ........... ... ...... ..... ... ........
.......................... ........ .... ...... ..... ... .......
............ .... ...... ..... ... ........
.................. .... ...... ..... ... .......
.......................... .............. .... ...... ..... ... .......
.... ............ ........................ ......... ............................ .. .............. .... ......... ... .............. ............ ............ .... .................. .. .............. ......... .. ... ............ .............. ........ .......... ........ ................. .......... ................ ...................... ................ ........ .................. ............ ................ .................... .............. .... ............ ...... .............. .............. .. .................. .... ...................... .................. ...... ...................... .......... ........................ ............... .......... .................... .......... .. ............ ...... .. ...................... .......... .................... .............. ......
.................... ........................ .......... .. ...... ..... ............................ .. ............ .... ......... ................. ...... ... .......... .............. ............................ ...... ................................ .......... ........... ... ......................... ...................... .. ................... ................. ...... ............ .... .................. .. ............................ ....... .................. ........................ ................ ........................ ...................... .. .............. ................ .............. .. .................... ............................. ................ ............... .... .............. .................. ............ .... .................... .. .............. ....... ... .................... ................ .............. .. ........................ .............. .......... .............. .... ............. ........................ .............. ........................... ... ........... ................ .................. .. ............................ ....... .. ............ ...... .......................... ............ .............................. ................ ................................ ......................... ... ............ .............. ...... ......... ... ........................ .............. ...... ................ ............ ...... .......................... ....... .. ...... ... .. ...... .......................
.. .... ........ .................... .................... ............ .......... ............ .... .................... ......................... ...... .................. .................... ........... .............. .......... ................ ...................... .... .................. ................ ............ .. .................... ...................... ................. .. .......... .................. .................... .... .................... ................... ...... .......... .............. ................ .. ........................ ................................. .......... .... ............................ ........ ............................ ............ ................... ...... ...... .......... ................ .............................. ............................ . .................... .............. ............. .......................... ............................ .......... .. ............................ .................. .......................... ................ ............... ................ .............. ... ............................
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Перспективы развития сегмента
.... .................... ........................ .......................... .. ....... .......................... .... .................. ...................... .. ....... .... ...... ...... .. .... ......... ...... ................ .............. ............ ................ .......... ... ...... .............. ...........
.. .... ........ .. ............ .......................... .............. .............................. ...... ............ ............ .................... .... .... ........ .......... ................ ............ .... .................. ................ .................. ........................... ................ ............... .................. .......... ...... ............ ................ .... ............ .. ...... ..... ... .... ...... ........ .................... .... ................. .. .... ........ ....................... ...... .... .......... ................ ...................... .............. .......... .......... ........................ .......... ............................ .............. ... ........ .. ............................ .................... ................ .. ................ ...............................
.. .......................... ...................... .................. .................... ...................... ............. .............. .. .................. .......... ................ .......... ................ ............... .................... ................... .............. .................... ............ .... ................ .. ....... .. .......... .... ........ .................. ................ ........................ .. ............ ................ .................. .......... ........................ ...... ...................... ................. ...... .. .................... .................... ............. .. ................... ................ .................. ............................ .... ................ ................ .............. .................... ............ .... ............ .. ............... .......... ............... ................ ............ ...... ....................... ...... .. .................. .... .......... ....... .. .......... .......... ............................ .................. ........................ .... .......... .......
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Более половины проектов отрасли находится на стадии строительства
.................... .... ............ .......................... ................ ............ ...................... .............. ................ ........ .. .................... ............... ...................... .................. ................... .................... .. ............ .................... .. ........ ....... .. ............ .............. .......................... .......................... .......... ... .......... ........ ........... .................... ...... .............. ..... .. .................... ....... ... .............. ..... ........... ........ .............. ...... ............... .. .............. ..... ... ...... .. .............. ................. ........................ .................... ........ ......... ....................... ........................... ............................ .................. .............. ............................ .. .......... .............. .... . .... .. ........... .... .................... .............. ...................... ........... .............. ......... ....................... ........................ ................... ......... .................... .......... .. ........................ ...... ........................ .............. .............. ................ .. ................ ...... ............... .................... .......................... .......................... .... .... .......
...... ...................... ...................... .......................... .............. ............ ............ .. ....... ............. .............................. .......... .................... ...................... .. .. ........ ....... ................ .................... .. .............. ...... .............. .. .... ......... .. .................... ............................ .......................... .......... .. ...... .............. ......... ...................... .... ... .................. .. ........... .. .......... .............. ............ ............ .... ........ .......... .. ................ ......... .. .............. ........................ . ........ ........... .............. .. ......... .. ............................ ...... .. ......... .......... .......... ................ ... ....... ..... ... .......... .......................... .................. .......... . ....... ........... ..................... ...... ................ .................. .... .................... .......... .. ....... ....... .................... .......................... .................. .. .... .........
.......... .... ............ .......................... .................. .......... ... ................ .... .......... .......... ... ........ ....... ................... .................... .... .............. .. .............. ..................... ................
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Регионы — лидеры по объему инвестиций в активные проекты
.................... .......... .................... .................. .. ................ .............. .................... ............... .. .............. ...................... .. ................ .... .......... ..... ........ ....... ...................... ................ .................... .......................... ................ ................ ........ ... ........ ........ .. .... .................... ... ........ ........ ................ ...................
.. .......................... .............. .... ................ .............. .................. .. ................ .. .............. .................... .... ........ ....... .................... ................ ............ ............ .............. .... .............. ...................... .................... .. ........ ........ ...................... ...... ........... .................... .............. ................ .. ..... ...... .................. .... ... ............... .............. .......... ................ .......... .................... ...... .... .......... .. ................ ....... .............. .................. .. .................. ............................ .......... ........................ ............ .......................... ....... ................................ .................. ........... .......... ............... ............ .. .............. ............... .............. .......... ........................ .. ...... ............... ............ ... .... .. ..... .... .... ............ ... .... .. ..... .... ... ................ ................ ...................... .......... ........................ .. ........................ .. ...... ........... ........... ............................ .. ............................ .....................
................ ........ ................ .............. .... ............ .................... .. ................ .............. .................... ............... ...... ................ .. .................... . .............. .... .......... .... ........ ....... .......... ........ .......... ................................ ........................ .................. ............ ........................... .............. .................. .................... ...................... .......... .................. .... .................... .... ...................... .. .............. .................... .... ........ ....... ............ ........................ ................ .................... ........................ .. ...... .......... .......................... .. ...................... ...........
.. .................... ................ .. .................... .. ................ .... .......... .... ........ ....... .................... ... ............ .......................... ...................... .............. .. ... ...... .. ............ .. .............. .................... ... ........ ....... .. ............ .............. .. .... ........ ....... .... ............ .............. ................................... .................. ...... ...... ......................................... .. ............ .................... .............. .................. ... .......... .......... ................ .... ....... ..... ... .. .......... .................... ............... ...... .............. ......... .......... .. ................. .................. ...................... .................. ... ... ....... ....... .... .............. ............ .................... .................. .... ............ .................... .. .............................................. .................... .... ................ .... .. .............. ..................... ................
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Крупнейшие инвесторы по объему инвестиций в активные проекты
........ .................... .... ............ ................................ .. ................ .............. .............. ................ ................ ................... ............ .......................... .. ........ .............................
.............. ........ ............................ .................. ............ ...................... .............. ........................ .. ........................ .............. .. .................... .............. .................... .......... .. ........ ....... .................... .............. ................ .. ..... .... .............. ...................... .................... ... ........................ .... .................. ................ .... . .... .. ........... .. .............. ........................ .......... .................. ....... ......... ................ .. ........................... .. .............. ................ ...... .............. ...... ....... ...... .. .. ................ ............. ...................... .... .................. ... ........ .... ........ ........ ............. ............... .................. ................ .. .............. ..................... ................
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ....
Прогноз ввода
.. ........... ..... .................. .. .......... .. ........................ ... ................ .... .......... ..... ........ .......
.... .................. .... ................ .............. .. ........................ .. .............. .. .................... .............. .................... .... ........ ....... .................... ... ............ .......................... ...................... .............. .................... .......... .. .................... .............. .. .............. .................... .. ........ ....... .............. ................ .... .............. .... ..... .................... ................ .................... ... ..... ................ .... . .... .. ........... .............. ...................... .... ............ .......................................... .................... ......... ...... ........................ .......................... ... ...... .............. ........................... ...... .............. .................................. .................. .............. ..... .. ........ .............. .......... ............................ ...... .. ................. ...... .. ...... ............... .................... .......... ... .... ........................ ............ ................... ................ .......... .......... .......................... .................... ................ .................. .. ................ .......... .. .................... .............. .... .............. .......... .. .... .. .... ..... ............................. ......... .. ........................ ... .............. ........... ................ .... .......... .. .............. ..................... ................
- Инвестиционная активность за 12 месяцев
- Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
- Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
- Динамика добавления новых проектов на платформу
- Динамика ввода проектов в эксплуатацию
- Динамика приостановки проектов
- Приостановка проектов по месяцам
- Динамика выхода проектов из приостановки
- Динамика отмены проектов
Топ крупнейших групп проектов в отрасли "Коттеджные поселки"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Проекты в отрасли "Коттеджные поселки"
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** В зависимости от примененных фильтров по умолчанию может выводиться ТОП-8 категорий. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой под графиком
Структура инвестиций по подотраслям по годам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Ввод в эксплуатацию (и прогноз ввода) проектов по годам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтр учитывает все стадии проектов, кроме «приостановлен».
Структура инвестиций по регионам РФ
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП регионов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций по ФО
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры выстроены от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Структура инвестиций по размерности проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Инвестиционная активность за 12 месяцев
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Количество и стоимость проектов на стадии Приостановлен (накопительным итогом)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика добавления новых проектов на платформу
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика ввода проектов в эксплуатацию
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика приостановки проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Приостановка проектов по месяцам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика выхода проектов из приостановки
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика отмены проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Топ инвесторов проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП инвесторов. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных проектировщиков проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные проектировщики
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генпроектировщиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Топ генеральных подрядчиков проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
Генеральные подрядчики
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
* По умолчанию фильтры учитывают: только активные стадии проектов; от самого раннего срока начала строительства проекта по самый поздний срок предполагаемого ввода в эксплуатацию
** По умолчанию выводится ТОП генподрядчиков. Для выбора остальных категорий воспользуйтесь легендой слева от графика
Структура инвестиций в иностранной собственности без российских бенефициаров
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Российские инвестиции в другие страны
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Площадь объектов по ФО
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Площадь участков проектов по ФО
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Совместные инвестиции
России и в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория – Россия, исполнители в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Интеграция через технологии и строительство (Генпроектировщик, Генподрядчик, Проектировщик, Субподрядчик)
Территория в отрасли "Коттеджные поселки", исполнители – Россия
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Основные холдинги-инвесторы
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Динамика выручки холдингов инвесторов отрасли
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Инвестиции в проекты по годам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Крупные инвесторы проектов
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Генеральные проектировщики
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Генеральные подрядчики
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по стадиям
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по видам собственности
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Структура инвестиций по регионам
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
Площадь объектов: ввод по годам
в подотрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
в отрасли "Коттеджные поселки"
(Данные обновляются)
