Год использования строительного материала в проекте определяется в зависимости от стадии инвестиционного проекта. В соответствии с отраслевой принадлежностью объекта и предполагаемого объема инвестиций в проекте определяется стадийность проекта, если для него на сегодняшний день нет подтвержденных данных об установленных сроках. Предопределяем начало строительства объекта и в соответствии с этой датой происходит распределение ресурсов для строительства, год использования определяется нами как год, в который данный материал потребуется в рамках создания заданного типа объекта. Мы используем формальное распределение всех материалов по очередности использования в процессе организации строительства.

Расход строительных материалов для каждого проекта рассчитывается на основании двух критериев: установленного типа объекта и объема инвестиций, вкладываемых в проект. Нами были типизированы основные объекты промышленности. Для каждого типа был произведен расчет нормы расхода материалов на его создание – было определено количество материала, необходимое для строительства типового объекта, и общая сумма строительства подобного объекта. Расход материалов учтен по рабочим чертежам и сметным нормам, исходя из объемов работ, предусмотренных в проектно-сметной документации на объекты строительства. Исходя из этих параметров определена норма расхода строительных материалов, приходящаяся на определенный объем инвестиций.

Все промышленное производство можно разделить на отрасли промышленности, а в каждой отрасли можно определить основные типы производств. Производственный процесс и организационная структура предприятий весьма разнятся, исходя из влияния совокупности организационно-технических и экономических особенностей производства, обусловленных номенклатурой, объемом и степенью регулярности выпуска продукции. Для каждого типа объекта определена производственная структура и особенности, проанализирован свой уникальный набор документации, в том числе и проектно-сметная документация на объект строительства, посредством чего и был определен расход строительных материалов. Выявленный нами объект с определённым набором характеристик, на основе данных которого и формируется понимание «типа объекта», взят как наиболее распространённый и средний по показателям в отрасли.

Мы привели все стоимостные характеристики в процессе расчета норм расхода материалов к 2020 году, который в нашей системе стал базовым. Стоимость строительных работ и строительных материалов будущих периодов корректируется относительно базового периода с помощью соответствующих расчетных коэффициентов – отраслевых индексов-дефляторов базового сценария прогноза социально-экономического развития РФ, разработанных Минэкономразвития России на основе текущих внутренних и внешних тенденций, прогноза развития мировой экономики и внешнеэкономических условий. Предварительный анализ и использование дефляторов позволяет определять стоимость на реальном уровне, то есть без завышения цен на приобретаемые материалы либо без необоснованного занижения.

У нас нет единой сметы на универсальный объект. Мы подобрали комплексное решение по минимально необходимым, с нашей точки зрения, объектам как промышленного, так и гражданского назначения, дополнительно выделены инфраструктурные типы, обеспечивающие взаимосвязь как производственной, так и социальной сферы.

Вы имеете возможность построить любое распределение по годам в будущих периодах, задав удобный и необходимый вам период. Но хотим обратить ваше внимание на формирование подобной выборки. На наш портал ежедневно вносятся десятки инвестиционных проектов на разных стадиях своего жизненного цикла. Чаще всего мы добавляем проекты, перешедшие из стадии идеи в предпроектную и проектную проработку, когда широкой публике становится понятен объем инвестиций и суть устраиваемого промышленного производства. Инвестиционная стадия жизненного цикла строительства многих таких проектов варьируется в рамках от 3 до 5 лет. Процент долгосрочных проектов со сроками реализации выше 5 лет, как и процент проектов, находящихся в концептуальной фазе, существенно ниже прочих опубликованных на нашем инвестиционном портале. Количество проектов напрямую влияет на аналитическую выборку и определение количества расходуемых материалов в выбранном периоде. Поэтому мы выбираем для вас в автоматическом режиме период с наибольшим количеством инвестиционных проектов, но не ограничиваем вас в желании просмотреть прогноз в более долгосрочной перспективе.

Распределение материалов идет с учетом действующей стадии реализации инвестиционного проекта и распространяется во времени в момент их применения в строительстве. Как только проект получает стадию «Введен в эксплуатацию» или «Отменен», распределение строительных материалов для него перестает быть актуальным, он автоматически исчезает из аналитической выборки проектов. Проекты, находящиеся в стадии «Приостановлен», вы можете самостоятельно подключать в просмотр в режиме расширенного поиска при желании увидеть максимальные возможности рынка реализации.

Отмененные проекты и введенные в эксплуатацию в автоматическом режиме при изменении стадии исчезают из аналитической выборки расхода строительных материалов.

Стоимость материалов взята нами на основании средней стоимости ресурса по федеральной единичной расценке в базисном уровне цен, приведенном нами посредством индексов изменения сметной стоимости Минстрой РФ в текущий год. Если вы являетесь поставщиком данного материала и знаете, что среднерыночная стоимость материала существенно отличается от стоимости материала, сообщите нам об этом. Мы работаем над созданием гибкой и наиболее удобной нашим клиентам системы.