Северная Осетия - Алания - обзор инвестиций и аналитика

Инвестиции в проекты по годам

К показателям инвестиционной активности Северной Осетии в рамках Северо-Кавказского ФО наиболее близки Чеченская и Кабардино-Балкарская республики. В 2024-2028 гг. в 196 проектов Чеченской республики будет инвестировано 212,7 млрд рублей, в Северной Осетии – 106,8 млрд рублей в 196 объектов, а в Кабардино-Балкарской республике – 100,6 млрд рублей в 255 проектов. [Инвестиции в проекты по годам: Кабардино-Балкарская республика, Северная Осетия - Алания, Чеченская республика]

В 2024 году, благодаря капиталоемким проектам АПК и отрасли коммерческих объектов, Северная Осетия станет флагманом по объему финансовых вложений. В последующие годы, в связи с предполагаемым вводом в эксплуатацию ряда капиталоемких проектов, инвестиции в регион будут постепенно сокращаться: так в 2025 году спад составит 26,7%. В 2026-2028 гг. Северная Осетия будет занимать 3-е место среди рассматриваемых регионов. Всего в течение ближайших 5 лет инвестиции в реализуемые на данный момент в регионе проекты сократятся в 5,5 раз с 43,5 до 7,7 млрд рублей.

Благодаря крупным проектам реконструкции аэропорта и строительства жилого квартала в Грозном в 2024 году Чеченская республика занимает вторую позицию по капиталовложениям в рассматриваемые регионы, уступая лишь Северной Осетии. После прогнозируемого в 2025 году сокращения финансового объема на 26,4% Чечня вырвется вперед и в 2026-2028 гг. будет лидером по инвестициям в региональные проекты. Пик капиталовложений ожидается в 2026 году, составит 56 млрд рублей и обеспечен началом строительства производства фосфорных и комплексных удобрений за 75 млрд рублей.

Кабардино-Балкарская республика станет лидером по инвестициям в 2025 году, когда капиталовложения в регион достигнут экстремума в 32 млрд рублей. При этом отрыв от показателей других двух регионов Северо-Кавказского ФО небольшой и составляет лишь 0,3% (100 млн рублей) от Северной Осетии и 2,6% (800 млн рублей) от Чеченской республики.

Структура по инвесторам

Согласно структуре по инвесторам, 161 активный проект стоимостью 134,3 млрд рублей будет реализован крупными структурами. Наибольшие финансовые вложения в Северную Осетию ожидаются от региональных бюджетных структур – 23,3% или 36,6 млрд рублей в 73 проекта. «Кавказ РФ» направляет в 6 проектов 17,8% инвестиционной массы региона (27,9 млрд рублей). За счет средств компании «Династия» будет реализован 1 проект, который подразумевает строительство тепличного комплекса за 16,5 млрд рублей (10,5%). Федеральное агентство «Росавтодор» выступает инвестором в 6 проектах автодорог в Северной Осетии, суммарная стоимость которых составляет 14,7 млрд рублей. «Wildberries» реализует проект логистического комплекса за 12 млрд рублей, что составляет 7,7% от общерегиональной инвестиционной массы. Финансовый объем указанных ТОП-5 структур составляет 68,6% от суммы всех инвестиций в регион. Остальные игроки намерены вкладывать в свои проекты от 7 млн до 10,6 млрд рублей. [Топ инвесторов проектов в Северной Осетии]

Отмечается, что за счет финансовых ресурсов 12 крупнейших инвесторов будет реализован 101 проект на 130,8 млрд рублей – это 83,5% от суммы всех инвестиций в Северную Осетию. 14,3% вложений или 22,4 млрд рублей приходится на компании, не входящие в холдинги. [Крупные инвесторы проектов в Северной Осетии]

Проекты на активной стадии

В течение прошедшего года динамика инвестиционной активности Северной Осетии демонстрировала планомерный рост количества проектов на активных стадиях («планирование», «предпроектные проработки», «проектирование», «подготовка к строительству», «строительство» и «модернизация»). С октября 2023 г. по июль 2024 г. их число выросло на 24,6% или 33 единицы с последующим сокращением показателя на 3,6% или 6 единиц. В динамике инвестиций также прослеживалась плавная восходящая тенденция с кратковременным спадом в апреле-мае 2024 г.: капиталовложения в активные проекты выросли на 14% и в июле 2024 г. достигли максимального экстремума в 181,17 млрд рублей в 167 объектов. Далее наблюдаем разворот тренда: к октябрю 2024 г. инвестиции сократились на 13,5%. Сокращение числа проектов на активных стадиях и объема инвестиций в них вызвано приостановкой целого ряда капиталоемких проектов фармацевтической промышленности, технопарков, а также развлекательных комплексов, курортов и баз отдыха. Так в августе 2024 г. на стадии предпроектных проработок был приостановлен проект создания производства активных фармацевтических субстанций стоимостью 4,2 млрд рублей.

На данный момент в регионе реализуется 161 проект суммарно на 156,7 млрд рублей, что на 2,07 млрд рублей меньше, чем в октябре. [Количество и стоимость проектов на активной стадии (без приостановленных) в Северной Осетии]

Структура инвестиций по стадиям

Разделение объема инвестиций по стадиям реализации проектов показывает, что 71% региональных проектов или 161 объект суммарно на 156,7 млрд рублей распределены по активным стадиям. На ранних стадиях («планирование», «предпроектные проработки») находятся 9% заявленных проектов или 20 единиц. При их реализации в отрасль поступит 28,6 млрд рублей. Проектируются еще 19 объектов на 9,2 млрд рублей. На более поздних активных стадиях («подготовка к строительству», «строительство», «модернизация») находятся 122 проектов стоимостью 118,9 млрд рублей, что составляет 53% от всех региональных проектов. Доля приостановленных составляет 29% или 67 проектов суммарно на 55,7 млрд рублей. Крупнейший из них – создание IT-города «Цифровая Алания» за 11 млрд рублей, который был заморожен на стадии предпроектных проработок. [Структура инвестиций по стадиям в Северной Осетии]

Структура инвестиций по отраслям

Структура инвестиций по отраслям демонстрирует, что коммерция является лидирующей сферой по размеру капиталовложений в проекты Северной Осетии на активных стадиях – 49,9 млрд рублей в 18 проектов, что составляет 31,8% инвестиционной массы региона. В автодорогах сосредоточено 14,5% финансового объема региона (22,7 млрд рублей в 22 проектах). Следующим приоритетным направлением является отрасль АПК: в 5 объектов будет вложено 22,3 млрд рублей или 14,2% инвестиций в Северную Осетию. На 10 инфраструктурных проектов приходится 18,8 млрд рублей (12%). Замыкают ТОП-5 отраслей социальные объекты, капиталовложения в которые составляют 7,2% финансового объема региона или 11,3 млрд рублей в 30 проектов. Доли остальных отраслей в общей структуре инвестиций не превышают 7,1%.

Всего в 12 приоритетных отраслей региона будет вложено порядка 156,5 млрд рублей – 99,6% от общего объема финансовых вложений в регион. [Структура инвестиций по отраслям в Северной Осетии]