Москва - обзор инвестиций и аналитика

*Аналитика проведена по данным июня 2022

Благоприятные для инвестиций подотрасли в Москве

В структуре инвестиций Москвы более 2/3 сосредоточено в сфере услуг (финансовых, деловых, ИТ, туризма), также выделяются сектора промышленности и высоких технологий, транспорта и недвижимости.

Подотрасли с наибольшей инвестиционной активностью в Москве (на период 2022-2035):

• Жилые комплексы

• Автодороги и мосты

• Метрополитены

• Бизнес-центры

• МФЦ

По числу проектов и инвестиций в них лидирующее место в подотраслях Москвы занимает подотрасль «Жилые комплексы». В период с 2022 по 2035 объем инвестиций данной подотрасли составил больше половины от общей суммы инвестиций в структуре, а именно 55,1%.

Одной из крупнейших по инвестициям и реализуемым проектам в мегаполисе отраслей является «Транспорт». Из ее подотраслей лидируют «Автодороги и мосты» и «Метрополитены», в структуре инвестиций они занимают 7,5% и 4,7% (соответственно) инвестиций по подотраслям в Москве.

Ключевые моменты из динамики числа активных проектов по месяцам за прошедший год:

• Сентябрь 2021 года отличился наибольшим приростом инвестиций в размере 8,1%, по сравнению с предыдущим месяцем.

• Падения инвестиций в структуре наблюдаются редко и чаще имеют незначительные показатели. В мае 2022 года был зафиксирован самый заметный спад инвестиций, он составил 1,5%.

Холдинги со значимой инвестиционной активностью в регионе 

В нашей структуре инвестиций по холдингам в Москве на данный момент насчитывается 136 холдингов, значимый процент занимают 17 из них.

Холдинги с лучшими показателями инвестиций в регионе:

• МОСИНЖПРОЕКТ

• ПИК

• САМОЛЕТ

• РОСАВТОДОР

• КЛ-ИНВЕСТ

Холдинг «МОСИНЖПРОЕКТ» является самым крупно-инвестированным и занимает первое место по количеству проектов и инвестиций в структуре, он занимает 6,8%.

Инвестиционные проекты по собственности в Москве

81% всех проектов и инвестиций в регионе принадлежат российским компаниям с российской собственностью. Иностранные компании представляют 23 проекта, 1,3% инвестиций в структуре.

В структуре инвестиций в иностранной собственности в Москве, все зарубежные страны не представляют больше двух проектов. Самый крупно-инвестированный проект принадлежит компании Нидерландов, во всем объеме инвестиций он занял 83,5%.

Стадии инвестиционных проектов 

В период с 2022 по 2035 год инвестиционные проекты в Москве имеют следующее распределение:

• Стадия «Строительство» - лидер по инвестициям в рассматриваемой структуре, на нее приходится 47,6%.

• На стадии «Приостановлен» сосредоточенно самое большое число проектов, тем не менее в инвестициях стадия занимает 13,4% от их общего объема.

• Проектов на стадии «Модернизация» меньшинство, занимают в структуре инвестиций меньше 1%.

Изучая динамику проектов в Москве за прошедший год, на момент составления статьи, отмененных проектов насчитывается 29, приостановленных 72, введенных в эксплуатацию 104.